Пресс-служба Росреестра и Кадастровой палаты Челябинской области сообщает о вступлении с 1 марта 2022 года в силу изменений законодательства, которые разрешат строительство жилых домов на сельскохозяйственных землях, используемых крестьянско-фермерскими хозяйствами (КФХ).
До изменений в законодательстве на землях сельскохозяйственного назначения можно было возводить только строения, предназначенные для хранения и переработки сельхозпродукции. С 1 марта разрешается строить жилой дом на своей земле, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, то есть на пашне, пастбище и других аналогичных землях.
Эта норма вступает в силу с 1 марта 2022 года. Сейчас, когда на сельхозземлях, которые являются частью имущества КФХ, разрешено строить жилые дома, у южноуральцев появится возможность оформить права на них в установленном законом порядке. В этом случае для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на объект необходимо представить в Росреестр правоустанавливающие документы на землю и технический план дома, подготовленный кадастровым инженером. Оформление будет проходить по правилам «дачной амнистии» до 01.03.2026 года.
Сауны и бани Челябинска
Не более трех этажей с общей площадью не более 500 кв. метров — такие обязательные характеристики жилого дома, возведенного на землях крестьянско-фермерских хозяйств, определяет законодательство. Также площадь застройки под жилым домом должна составлять не более 0,25 процента от всей площади земельного участка.
Следует знать, что Федеральным законом запрещается образование нового земельного участка (земельных участков) из участка, на котором расположен такой жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходной земли. Например, в целях защиты от появления коттеджных поселков.
Также предусматривается, что законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
