В Челябинске подписан первый договор о комплексном развитии территории. Согласно документу новый жилой комплекс появится на месте бывшей производственной площадки.
Будущий квартал получит новые архитектурные решения. Рисунок предоставлен пресс-службой компании «Голос.Девелопмент»
При содействии администрации города выбрана промплощадка с привязкой по адресу проспект Ленина, 4Б. Здесь в ближайшем будущем раскинется целый жилой квартал с собственным сквером, продуманной инфраструктурой и паркингом. Занять под застройку в мэрии планируют примерно 4,1 га территории. Договор о комплексной застройке подписали компания «Голос.Девелопмент» совместно с Промышленной группой КОНАР.
Напомним, законопроект о «комплексном развитии территории» (КРТ), который еще называют законом о реновации, был утвержден в декабре 2020 на федеральном уровне. Этот документ открывает возможность принимать специальные программы сноса и реконструкции не только ветхоаварийных домов, но и жилых и нежилых помещений, не признанных таковыми с целью последующей застройки.
В рамках реализации КРТ к 2030 году требуется вовлечь в оборот земли площадью 140 тыс. га. А самый эффективный ресурс — это редевелопмент уже застроенных территорий жилой или нежилой застройки.
— КРТ — это механизм, который дает возможность осваивать те территории в городе, которые раньше были просто законсервированы. Теперь у нас есть своеобразный катализатор развития, без которого невозможен снос долгостроев и освоение пустырей. И мы рады стать первооткрывателями этого законопроекта, — отметил Сергей Пахомов, директор «Голос.Девелопмент».
Сауны и бани Челябинска
По его мнению, Челябинск больше не может расти вширь, территориальный ресурс города исчерпан при постоянном количестве населения. До недавнего времени не было понятных механизмов развития территории в черте города. Закон о КРТ и его подзаконные акты — это то направление, в котором будет сосредоточено основное внимание, в том числе девелоперов.
Глава города Челябинска Наталья Котова прокомментировала старт программы КРТ:
— Важно понимать, что город — это живой организм, который должен развиваться, а территории, которые уже много лет простаивают, должны быть реновированы. Объективно КРТ — это двигатель прогресса, социального и экономического.
В настоящее время в Челябинской области сформирован 41 земельный участок под КРТ. Но пилотным выступает Челябинск, где сформировано 3 земельных участка: два нежилой застройки и один жилой.
— В ближайшие два года на бывших земельных участках КОНАРа (проспект Ленина, 4Б) и соседствующего Челябинского компрессорного завода появится современный жилой комплекс общей площадью более 45 тысяч квадратных метров. Все производственные объекты демонтированы. Но мы намерены сохранить на площадке наше первое офисное здание. Разумеется, оно будет реконструировано в рамках общей концепции. И, скорее всего, — под образовательное учреждение, — рассказал Илья Тихонов, директор по финансам и инвестициям АО «КОНАР».
В планах реноваторов, создать будущий квартал, который будет отличаться современной архитектурой и продуманным ландшафтным дизайном. Особое внимание уделено общественным пространствам: коворкинг, лобби, кофейня и митриумы. Дом станет местом, в котором можно не только жить, но и продуктивно работать, просто спустившись вниз: первые этажи займут офисные и коммерческие помещения. Машиноместа обеспечат два вида паркинга. Из традиционных решений: дворы без машин, закрытые территории и современные дворовые пространства.
Основная концепция еще разрабатывается, в ближайшем будущем челябинцам представят подробности.
С упомянутыми в материале организациями редакция «Вечернего Челябинска» не имеет коммерческих отношений.
